北京中科白癜风医院圆白癜风抗白梦4月上海土地出让金同比微增 宅地溢价仍难言回暖
4月上海土地出让金同比微增 宅地溢价仍难言回暖
上海搜房统计显示，4月上海共成交9幅经营性用地，成交面积共计30.67万平方米，同比去年4月增加11.32%，环比今年3月小幅增加2.3%。其中住宅用地成交1.52万平方米，商业用地成交15.92万平方米，保障房用地成交13.23万平方米。
成交金额方面，4月上海经营性用地土地出让金共计11.20亿元，同比去年4月小幅增加0.28%，环比今年3月增加5.17%。其中住宅用地成交0.58亿元，商业用地成交5.26亿元，保障房用地成交5.36亿元。
供应方面，4月上海推出12幅经营性用地，共计40.84万平方米，其中推出住宅用地2.6万平方米，商业用地15.92万平方米，保障房用地22.32万平方米。
成交面积、成交金额同比均增 宅地首现溢价
上海搜房统计显示，4月上海经营性用地成交面积与成交金额同比均正增长，为今年首次出现。而备受关注的住宅用地也出现了久违的溢价，4月19日上海嘉定商晟房产经营有限公司竞得嘉定区祁昌路以西、春及路以南地块，溢价率27.24%，之所以能够出现溢价，一方面与该地块面积小、总价低有关，上海搜房分析师张万雨表示，另一方面，该地块与该区域已成交地块相比，起拍价格设得较低，为地块出现溢价提供了条件。
虽然4月上海经营性用地成交面积与成交金额同比均现正增长，但土地市场的回暖仍难以期待，楼市大环境近期只是微调中稍有恢复，并未根本性转变。近期上海推出的部分地块，其起拍价都出现了不同程度的下调，或会在一定程度上刺激房企拿地的欲望，但未来整体土地底价成交和低溢价水平仍将继续。
6月上海土地供应或放量 宅地仍稀缺
上海搜房统计显示，截止5月3日，5月上海共有4幅地块入市，而6月将有8幅地块入市，共计21.83万平方米，6月上海经营性用地供应或将迎来一波供应高峰。在5、6两月即将入市的12幅地块中，纯宅地仅有2幅，分别为浦江镇120-N地块和嘉定区马陆镇28-01地块，纯宅地供应仍较为稀缺，且已推出的纯宅地也难称为优质地块，缺乏优质地块供应也是造成今年土地市场依然冷淡的原因。
